Tecnico abilitato
Certificazione energetica (APE) a Gallipoli
L'Attestato di Prestazione Energetica dice quanta energia consuma un immobile e in quale classe si colloca. Serve per vendere, per affittare e per chiudere molte pratiche. Sono abilitata al rilascio: faccio il sopralluogo, elaboro il calcolo e registro l'attestato.
Quando serve l'APE
Va consegnato in caso di compravendita e alla stipula di un nuovo contratto di locazione, e va allegato all'atto. Classe energetica e indice di prestazione devono comparire già negli annunci immobiliari. Serve inoltre al termine di interventi che modificano le prestazioni energetiche dell'edificio e per accedere a diverse agevolazioni fiscali.
Come si arriva all'attestato
Si parte da un sopralluogo con rilievo di superfici, murature, serramenti e impianti di riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda. Su questi dati si costruisce il modello di calcolo, si determinano indice di prestazione e classe energetica, e si deposita l'attestato nel catasto energetico regionale.
Un documento utile, non solo un obbligo
L'APE mostra dove l'immobile perde energia. Letto insieme, diventa la base per capire quali interventi convengono davvero, dal cappotto ai serramenti fino alla pompa di calore, e di quanto migliorerebbero classe e consumi. È il punto di partenza naturale di una ristrutturazione fatta bene.
FAQ
Domande frequenti
Dieci anni dal rilascio, a condizione che siano rispettati i controlli e le manutenzioni periodiche degli impianti previsti dalla normativa. Decade prima se si eseguono interventi che modificano la prestazione energetica dell'immobile.
L'obbligo è di chi vende o di chi affitta: deve dotare l'immobile dell'attestato e consegnarlo alla controparte, allegandolo al contratto. Chi non lo fa è soggetto a sanzione amministrativa.
No: deve essere un soggetto certificatore abilitato e indipendente rispetto all'immobile, che risponde di quanto attesta. Un attestato compilato con dati approssimativi produce una classe non veritiera e resta un problema per dieci anni.
Dipende da dimensione, tipologia e complessità impiantistica dell'immobile: un monolocale e una villa su tre livelli richiedono un lavoro di rilievo molto diverso. Con due informazioni di base ti do un preventivo preciso prima del sopralluogo.
Primo passo
Partiamo da un sopralluogo
Raccontami cosa hai in mente. Ti dico se è fattibile, come si procede e cosa comporta, senza impegno.